Термины и определения

«Квартира» – отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности и которая расположена на территории Волгоградской области.

«Заёмщик» – физическое лицо, с которым заключается кредитный договор (договор займа) на приобретение Квартиры, подлежащей залогу в качестве обеспечения исполнения обязательств по ипотечным кредитам.

«Созаёмщик» – физическое лицо, привлекаемое для увеличения доходной части Заёмщика и, как следствие, увеличения размера получаемого кредита, которое несет солидарную ответственность по обязательствам по ипотечному жилищному кредиту (займу).

«Закладная» - это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

«Банк» – кредитная организация, осуществляющая выдачу Заёмщику ипотечного жилищного кредита. Выдав кредит, в последствии Банк продает закладную Региональному оператору.

«Региональный оператор» - юридическое лицо, созданное органами региональной государственной власти, основной деятельностью которого является организация и развитие ипотечного жилищного кредитования. Региональный оператор продает закладные в федеральное ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», учрежденное Правительством Российской Федерации, таким образом конечным кредитором Заемщика становится государственная структура.

«Страховая компания» – аккредитованная компания, в функции которой входит обязательное страхование рисков, возникающих в процессе ипотечного жилищного кредитования.

«Оценочная компания» – аюридическое лицо, оказывающее услуги Заёмщику по оценке приобретаемой квартиры.

«Риэлторская компания» – юридическое лицо, оказывающее услуги Заёмщику по подбору вариантов купли-продажи квартиры, сбору документов на приобретаемую квартиру.

«Первичный андеррайтинг» («Андеррайтинг Заёмщика») – комплекс мероприятий, направленных на проверку платёжеспособности, кредитоспособности заемщиков и соответствие их требованиям стандартам АИЖК.

«Вторичный андеррайтинг» («Андеррайтинг квартиры») – комплекс мероприятий, направленных на проверку приобретаемых квартир, оформляемых в качестве предмета ипотеки, качество, потребительские свойства и рыночная стоимость которых отвечает требованиям, критериям и условиям стандартов АИЖК.


Яндекс.Метрика

© 2017

Волгоградское агенство ипотечного жилищного кредитования

г.Волгоград, ул.Канунникова, 23

Консультация:+7(8442)220-555

http://www.infovolga.ru/konkurs_2009/Default.aspxАИЖКАРИЖКРА ЭкспертБТИВолгоградоблтехинвентаризация