Этапы оформления ипотечных кредитов
Шаг 1
Необходимо пройти собеседование по вопросу оформления ипотечного кредита (займа). При собеседовании определяется, может ли данный клиент, с точки зрения стандартов АИЖК, быть квалифицирован как потенциальный Заёмщик. Клиент получает список документов для оформления ипотечного кредита, предоставляет пакет документов (п.1, п.10, п. 13 списка документов). На основании этих документов принимается решение о возможности кредитования, и определяется возможные сумма и срок кредита.
Шаг 2
После получения положительного заключения о возможности получении конкретной суммы кредита потенциальный Заёмщик осуществляет подбор квартиры, сбор и предоставление документов на квартиру.
Шаг 3
Предоставленные Заёмщиком и Созаёмщиком документы проходят проверку, затем формируется кредитное дело Заёмщика с письменным отчётом о страховании рисков и об оценке недвижимости.
Необходимые документы: (примерный перечень)
- Копия паспорта (все страницы) в 2-х экземплярах (не обрезать).
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с 2-х сторон).
- Выписка из домовой книги или копия лицевого счёта (срок действия 30 дней).
- Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.).
- Копия свидетельства о браке и/или о расторжении брака.
- Копия брачного контракта.
- Копия свидетельства о рождении детей.
- Копия свидетельства о смерти детей, супругов (при наличии).
- Копия всех станиц военного билета (или справка из военкомата) для лиц моложе 27 лет.
- Копия всей трудовой книжки, заверенной подписью (с указанием должности, расшифровки подписи, датой заверения) и печатью работодателя на каждом листе.
- Копия свидетельства ИНН.
- Копия водительского удостоверения (при наличии).
- Справка по форме 2-НДФЛ не менее чем за 6 полных месяцев с подписью руководителя или главного бухгалтера, заверенная печатью.
- Копия трудового контракта и приказа о назначении на должность. (При работе по совместительству)
- Документы, подтверждающие доход по всем вкладам, страховым выплатам, арендной платы и пр. (при наличии).
Шаг 4
Открываются счета в Банке на Заёмщика и Продавца квартиры для перечисления заемных средств.
Накануне сделки Заёмщик и Созаёмщик встречаются в Банке и подписывают кредитный договор.
Шаг 5
В день сделки в Регистрационном управлении продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи квартиры и другие необходимые документы, покупатель подписывает закладную на приобретаемую квартиру, и стороны договора сдают в Регистрационное управление все необходимые документы на регистрацию.
Шаг 6
Через пять рабочих дней после даты сдачи на регистрацию документов Заёмщик и Созаёмщик (если является собственником) получают в Регистрационном управлении Свидетельства о праве собственности и остальные документы соответственно расписке Регистрационного управления.
В день получения Свидетельства о праве собственности Заёмщику необходимо заказать выписку из ЕГРП о регистрации обременения.
Со страховой компанией заключается комбинированный договор ипотечного страхования.
После предоставления Заёмщиком в Банк свидетельства о праве собственности, зарегистрированного Договора купли-продажи и квитанции об оплате взноса по комбинированному договору страхования Банк производит перечисление заемных средств на счет Заёмщика и в этот же день, по его заявлению, переводит их на счет Продавца жилого помещения.
Шаг 7
Заемщик осуществляет ежемесячные платежи в соответствии с Графиком платежей.
Шаг 8
После выплаты всей суммы кредита (займа) и процентов за пользование Заемщику выдается на руки Закладная для снятия обременения (ипотеки) с приобретенного жилья.
Данная схема является примерной и в определённых случаях может изменяться.
Адрес: г. Волгоград, ул. Канунникова, дом 23, бизнес центр «Дельта» оф. 2-30
Контактный телефон: 220-555
Время работы: понедельник — четверг с 9.00 до 17.00обед: с 12.00 до 13.00
пятница с 9.00 до 16.00 обед: с 12.00 до 13.00
Выходной: суббота, воскресенье
