Новая программа АИЖК «Переезд»

Уникальное решение жилищного вопроса

Скачать презентацию программы Переезд

Интервью с Генеральным директором ОАО «ВАИЖК» Осинцевым А.А.

Квартирный вопрос по-прежнему остается для большинства россиян одним из самых насущных и сложно решаемых. Имея в собственности квартиру, поменять свои жизненные условия обычно очень непросто. Не говоря уже о тех случаях, когда квартира в ипотеке — обменять или продать залоговое жилье практически невозможно.

При этом ситуации в жизни бывают разные. Например, предложили хорошую работу в другом районе и нужно срочно переехать. Или имеющихся квадратных метров катастрофически перестало хватать. Или появилась необходимость быстро продать вторую квартиру и высвободить часть денежных средств на неотложные нужды, такие как лечение или образование. Вот и оказывается, что человек крепко привязан к своей квартире, имея минимум возможностей для маневра, а решение существующих проблем либо затягивается на долгое время, либо откладывается навсегда.

На самом же деле, возможность этого самого маневра у россиян в настоящий момент имеется. Государственной компанией ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее — АРИЖК) запущен новый продукт «Переезд», цель которого заключается в решении проблем, которые до сего дня обычно считались сложными.

Продукт «Переезд» призван решить проблемы, связанные с изменением жилищных условий граждан, будь то расширение квартиры, переезд в квартиру с меньшей площадью или переезд в другой регион, поскольку, как правило, при решении квартирного вопроса не хватает крупной суммы денег, которой можно свободно оперировать, не выстраивая при этом дополнительных многоступенчатых схем.

Суть «Переезда» очень проста: если человеку необходимо изменить свои жилищные условия, он обращается в АРИЖК с просьбой о предоставлении жилищного займа под залог имеющейся в собственности квартиры, в том числе и ипотечной. Агентство в короткие сроки рассматривает обращение на предмет выдачи займа, размер которого может достигать 80% от рыночной стоимости имеющегося жилья. Одно их главных преимуществ займа АРИЖК заключается в отсутствии необходимости его ежемесячного погашения, так как выданный заем погашается разовым платежом за счет денежных средств, полученных от продажи старого жилья, на что отводится от одного до двух лет. Процентная ставка по займу АРИЖК устанавливается в размере от 12,5% годовых.

В Агентстве поясняют: «Чем быстрее вы реализуете свое прежнее жилье и погасите заем АРИЖК, тем меньше процентов вы по нему заплатите ввиду того, что проценты начисляются только в том промежутке времени, в котором вы пользуетесь займом. Например, если вы реализуете свою прежнюю квартиру и погасите заем АРИЖК в течение 8 месяцев с момента его получения, то и проценты вы заплатите только за эти 8 месяцев, а не за 12 или 24 месяца, на которые был рассчитан заем».

На сегодняшний день продукт «Переезд» включает в себя три подпродукта: «Переезд-Комфорт», «Переезд-Межрегиональный» и «Переезд-Эконом».

«Переезд–Комфорт» предназначен для тех, кто хочет переехать в жилье большей площади или в более элитный район. «Переезд-межрегиональный» подразумевает переезд и трудоустройство в другом регионе. Наконец, благодаря условиям продукта «Переезд-Эконом» граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут снизить платежи по ипотеке или получить деньги на собственные нужды за счет переезда в жилье худших потребительских свойств.

Эксперты сходятся во мнении, что внедрение продукта «Переезд» — долгожданное событие для ипотечного рынка. Как отмечает директор АИЖК Волгоградской области Алексей Осинцев: «Благодаря продукту «Переезд» у граждан появился не только прозрачный механизм переезда «из ипотеки в ипотеку, но и возможность оформить более выгодный ипотечный заем».

В Агентстве надеются, что уже в ближайшем будущем подобные продукты станут массовыми и граждане, приходя в любой банк, смогут получить качественную помощь в решении своих жилищных вопросов. «Ипотека не должна быть якорем: люди должны улучшать свои жилищные и жизненные условия, переезжать из региона в регион, использовать свою квартиру как капитал, которым можно и нужно распоряжаться» — отметили в Агентстве.

«Мы тоже планировали расширение своей квартиры, но скопили только 5% необходимой суммы для покупки новой. Все банки нам отказывали в кредите с таким небольшим первоначальным взносом, хотя мы имеем достаточные доходы для обслуживания даже большого кредита. Благодаря продукту «Переезд» мы получили средства под залог имеющегося жилья и первоначальный взнос по ипотеке составил уже 40%. А с таким большим первоначальным взносом ставка по ипотечному кредиту составила всего 10,5%. После переезда мы спокойно продали квартиру и рассчитались с АРИЖК всего в течение четырех месяцев», — подтверждает пример Игорь, житель Новосибирска.

Большой интерес к продукту проявили и риэлторы. Всем известна проблема построения длинных цепочек сделок при обменах с доплатой. И если Вам, быть может, приглянулась квартира, которую Вы давно искали, то далеко не всегда сделка получается — скорее всего вам, в свою очередь, придется немедленно искать покупателя на свою квартиру или ждать — пока выстроится вся цепочка. Теперь появляется возможность сразу купить понравившееся жилье, используя накопленные средства для доплаты плюс заем под залог имеющегося жилья по схеме продукта «Переезд».

Переезд из меньшего в большее

Переезд из большего в меньшее

Переезд из Волжского в Волгоград