Материнский капитал

Материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.

Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало специальный ипотечный кредитный продукт для заёмщиков — распорядителей материнским (семейным) капиталом. Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заёмщик с учётом его доходов, на сумму материнского капитала. Условия кредитования позволяют взять кредит с низким первоначальным взносом и низкой процентной ставкой.

Размер кредита зависит от величины документально подтверждённых доходов. Если размер ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму кредита, её можно увеличить путём привлечения созаёмщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько созаёмщиков, то их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учётом совокупного дохода всех заёмщиков.

Для погашения ипотеки вы должны использовать ваши личные средства и средства материнского капитала. Погашение ипотечного кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита (Часть 1) и разовым платежом (Часть 2) за счёт средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным фондом РФ.

Сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2011 года составляет 365 698,40 рублей.

Срок ипотечного кредита до 30 лет.

Возраст Заёмщика от 18 лет (на начало кредита) до 65 лет (на момент погашения кредита).

Процентная ставка:

  1. соответствующая целям программы «Новостройка» — аналогична программе «Новостройка» за минусом 0,25% (Первичный рынок жилья).
  2. соответствующая целям программы «Стандарт» — аналогична программе «Стандарт» за минусом 0,25% (Вторичный рынок жилья).

Процентная ставка ипотеки — дифференцированная и зависит от наличия собственных средств в стоимости приобретаемого жилья и срока кредитования.

Минимальный первоначальный взнос ипотеки — от 10% от стоимости приобретаемого жилья. Размер процентной ставки является фиксированным на весь срок Ипотечного кредита.

Пример расчета ипотеки (при покупке 2-х комнатной квартиры)
стоимость квартиры 1 750 000,00р.
первоначальный взнос (30%) 525 000,00р. (в т.ч. средства МСК — 365 698,40 руб.)
размер кредита 1 225 000,00р.
% ставка 9,50% 9,55% 9,55%
срок кредитования 120 мес. 240 мес. 360 мес.
ежемесячный платеж 16 013,00р. 11 451,00р. 10 311,00р.
общий доход заемщиков (после налогообложения) 41 000,00р. 30 500,00р. 28 000,00р.

Требования к Заёмщикам

Один из Заёмщиков должен являться распорядителем средств МСК.

Максимальное количество Заёмщиков — 4 человека.

Жилое помещение является отдельной квартирой (Жилые дома, подселения, общежития, доли в жилых помещениях — не рассматриваются). Приобретаемое жилое помещение в обязательном порядке должно оформляться в собственность:1) Заёмщика, 2) супруга/супруги Заёмщика.

В качестве Заёмщика (созаемщика) может выступать только лицо, имеющее подтверждённый в соответствии с требованиями Кредитора доход (кроме Заёмщика — распорядителя средствами МСК).

Примечание: Дополнительная информация об оформлении ипотеки с использованием материнского капитала здесь

  • Право на получение материнского капитала имеет женщина, гражданка РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года
  • Сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2011 года составляет 365 698,40 рублей.
  • Материнский капитал может привлекаться для приобретение готовых квартир в многоквартирных домах Волгограда и Волгоградской области.