Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки начал свою историю с 17 января 1996 года. Постановлением Администрации Волгоградской области (на основании постановления Совета Министров – Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 года № 595 «Государственная целевая программа «Жилище») был образован «Областной фонд поддержки индивидуального строительства на селе», генеральным директором которого стал Анипкин А.М. До 1999 года Фонд выдавал займы на строительство и приобретение жилья только сельским жителям.

20 июля 1999 года постановлением Главы администрации Волгоградской области «Областной фонд поддержки индивидуального строительства на селе» был преобразован в «Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки». Основным предметом деятельности Фонда было определено обеспечение развития ипотечного жилищного кредитования граждан. В этом качестве Фонд работает и по сегодняшний день.

16 сентября 2002 года было подписано «Соглашение о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования». Трехстороннее соглашение было подписано Главой администрации Волгоградской области Максютой Н.К., исполнительным директором Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Анипкиным А.М. и Генеральным директором «Федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» Семенякой А.Н. После подписания соглашения Фонд приобрел статус Регионального оператора «Федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Это позволило привлечь значительные федеральные средства для ипотечного жилищного кредитования посредством выкупа закладных по кредитам, выданных банками. Фонд пользуется большой популярностью у жителей г. Волгограда и области.

За прошедшее время Фонд выдал займы и рефинансировал кредиты банков для приобретения жилья 1720 семьям.

Наиболее динамично Фонд начал развиваться с 2003 года, когда он приобрел статус Регионального оператора Федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования. Об этом свидетельствуют следующие цифры:

• В 2003 году выдано займов и рефинансировано кредитов на сумму 23,0 млн. руб;
• В 2004 году – на 46 млн. руб;
• На 1 декабря 2005 года – 94,6 млн. руб., что в 2,3 раза больше того же периода прошлого года.

Кредиты получили 290 семей. До конца текущего года будет выдано займов и рефинансировано кредитов банков на сумму 115 млн. рублей. Следует отметить, что в этом году на 1 декабря рефинансированы кредиты банков под 14% годовых на срок до 30 лет на сумму 68,58 млн. руб. за счет средств, полученных от Федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования.

Гарантией надежной работы Фонда является поддержка бюджетом области. В том же году из областного бюджета получено 18,4 млн. руб. Все бюджетные деньги выданы молодым семьям по областной программе под 5% годовых на 15 лет. Их получили 92 семьи (возраст супругов до 30 лет)

Фонд организовал работу с клиентами по принципу «Единое окно». Клиенту достаточно собрать необходимый пакет документов. Все остальные проблемы (поиск квартиры, ее оценка, страхование, регистрация) решают работники, действующего при Фонде Волгоградского центра ипотечного кредитования.

С учетом того, что Фонд ежемесячно выдает займы и рефинансирует кредиты банков на сумму 15-20 млн. руб., в 2006 году реально выдать ипотечные жилищные займы на сумму 230-250 млн. руб.

По итогам на 1 декабря 2005 года Фонд занимает первое место в Южном Федеральном округе по рефинансированию закладных по выданным кредитам Агентству по ипотечному жилищному кредитованию .

За прошедшие 6 месяцев 2010 года с помощью фонда ипотечные жилищные кредиты получили 123 семьи на сумму 171,2 млн.руб., что составляет 240 % к тому же периоду 2009 года.

Активно развивается ипотечное кредитование военнослужащих по государственной программе. Ипотечные кредиты получили 39 военнослужащих на сумму 73,3 млн.руб. Средняя процентная ставка составила 10,75 % годовых.