«Волгоградский областной Фонд жилья и ипотеки» (ВоФЖИ) – (Фонд) юридическое лицо, осуществляющее привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования и рефинансирующее организации, выдающие Ипотечные кредиты как за счёт собственных, так и привлечённых средств, с последующей передачей их АИЖК.

«Волгоградский центр ипотечного кредитования» (Центр) – юридическое лицо, аккредитованное ВоФЖИ. Является связующим звеном между всеми организациями, участвующими в оформлении ипотечного кредита гражданам и оформлении прав на приобретенное заемщиками жилья (банки, страховые компании, оценщики, риэлторы, органы опеки, регистрационное управление). Проводит консультации Заёмщиков по вопросам получения кредитов, осуществляет сбор документов на предоставление кредита Заёмщикам, проверку документов требованиям, критериям и условиям стандартов АИЖК, формирует кредитное дело Заёмщика. Работа Центра строится по принципу «Единое окно».

«Квартира» – отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности и которая расположена на территории г. Волгограда и Волгоградской области.

«Заёмщик» – физическое лицо, с которым заключается кредитный договор (договор займа) на приобретение Квартиры, подлежащей залогу в качестве обеспечения исполнения обязательств по ипотечным кредитам.

«Созаёмщик» – физическое лицо, привлекаемое для увеличения доходной части Заёмщика и, как следствие, увеличения размера получаемого кредита.

«Банк» – аккредитованная Фондом кредитная организация, осуществляющая выдачу, прошедшему проверку в Центре на платежеспособность и кредитоспособность Заёмщику,кредита и обслуживание данного кредита до его полного погашения. Оформив гражданину закладную на его недвижимость и выдав кредит, Банк продает закладную Региональному оператору (Фонду) и возвращает свои деньги.

«Страховая компания» – аккредитованная Фондом компания, в функции которой входит обязательное страхование рисков, возникающих в процессе ипотечного жилищного кредитования.

«Оценочная компания» – аккредитованная Фондом и оказывающая услуги Заёмщику по оценке приобретаемой квартиры.

«Риэлторская компания»– аккредитованная Фондом и оказывающая услуги Заёмщику по подбору вариантов купли-продажи квартиры, сбору документов на приобретаемую квартиру.

«Андеррайтинг Заёмщика» – комплекс мероприятий, направленных на проверку платёжеспособности, кредитоспособности заемщиков и соответствие их требованиям стандартов АИЖК.

«Андеррайтинг квартиры» – комплекс мероприятий, направленных на проверку приобретаемых квартир, оформляемых в качестве предмета ипотеки, качество, потребительские свойства и рыночная стоимость которых отвечает требованиям, критериям и условиям стандартов АИЖК.