Термины и определения

«Квартира» – отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности и которая расположена на территории г. Волгограда и Волгоградской области.

«Заёмщик» – физическое лицо, с которым заключается кредитный договор (договор займа) на приобретение Квартиры, подлежащей залогу в качестве обеспечения исполнения обязательств по ипотечным кредитам.

«Созаёмщик» – физическое лицо, привлекаемое для увеличения доходной части Заёмщика и, как следствие, увеличения размера получаемого кредита.

«Банк» – аккредитованная кредитная организация, осуществляющая выдачу, прошедшему проверку в Центре на платежеспособность и кредитоспособность Заёмщику,кредита и обслуживание данного кредита до его полного погашения. Оформив гражданину закладную на его недвижимость и выдав кредит, Банк продает закладную Региональному оператору (Фонду) и возвращает свои деньги.

«Страховая компания» – аккредитованная компания, в функции которой входит обязательное страхование рисков, возникающих в процессе ипотечного жилищного кредитования.

«Оценочная компания» – аккредитованная Центроим и оказывающая услуги Заёмщику по оценке приобретаемой квартиры.

«Риэлторская компания»– аккредитованная и оказывающая услуги Заёмщику по подбору вариантов купли-продажи квартиры, сбору документов на приобретаемую квартиру.

«Андеррайтинг Заёмщика» – комплекс мероприятий, направленных на проверку платёжеспособности, кредитоспособности заемщиков и соответствие их требованиям стандартов АИЖК.

«Андеррайтинг квартиры» – комплекс мероприятий, направленных на проверку приобретаемых квартир, оформляемых в качестве предмета ипотеки, качество, потребительские свойства и рыночная стоимость которых отвечает требованиям, критериям и условиям стандартов АИЖК.